商住楼为何有70年产权
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1、这也是按照我国土地法的相关规定来执行的，如果是用于住宅用地，也就是商业建筑，国家统一执行的是70年产权。如果是商业用地，它通常有50或40年的历史。
2、很多人以为如果购买的是70年产权，使用年限就是70年，其实不然。因为70年的使用期是在房子取得土地使用权后计算的，这意味着开发商取得土地后，需要建设，这需要几年的时间。例如，它花了5年的时间建造，所以人们购买后的产权的实际寿命只有65年。
3.也就是说，住宅用地的权属期限从取得土地之日起计算，而土地的权属期限是必需的。但是房子没有具体的使用年限，只要有房产证，房子还在，没有问题，可以继续享受所有权。
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