提高房贷申请成功率有什么方法
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1. 选择合适的贷款方式。与商业贷款相比，公积金贷款利率低得多，还款灵活，建议符合公积金贷款条件的朋友购买公积金贷款。然而，公积金贷款受到地方政策的限制，存款时间和账户余额不足也会影响公积金贷款的审批。因此，我们需要选择合适的贷款方式，不要局限于公积金贷款。有针对性地选择抵押贷款有利于提高贷款通过率。
2. 正确评估还款能力。正确评估自己的还款能力，根据贷款额度、贷款年限、贷款利率和还款方式，计算出月供额度，如果月供不超过家庭收入的1/2，对房贷审批有帮助。提供符合银行要求的银行对账单。如果你还能提供汽车、股票期权、定期存单等资产凭证，可以增强你的还款能力，提高按揭贷款的成功率。
3.提供完善的贷款申请材料。申请个人住房贷款需提供的材料：本人及配偶的有效身份证明(主要指身份证或户口簿)，如为个体户，还需提供营业执照；借款人的婚姻状况证明、借款人及其配偶的收入和财产证明，包括工资条、个人所得税申报表、单位出具的收入证明、银行存款证明等；购房合同和付款收据；准备银行住房贷款审批表格；最好在申请抵押贷款之前准备好以上材料，这有助于快速处理抵押贷款。
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