已购的公房可以更名吗
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如果符合条件，购买公共住房可以改名。具备以下条件：
1. 取得房地产产权证；
2. 出售的，应当以抵押标准价或者成本价清偿住房价款；
3.以换、赠与的，按照成本价支付房款；
4. 按拟分摊的建筑面积总额支付价款；
5. 国有土地使用权出让金已按规定缴纳。
公共住房是指国家和国有企事业单位投资建设和销售的住房。房屋出售前，房屋的产权(所有权、使用权、收益权、处置权)归国家所有。
购买的公共住房可以买卖或捐赠转让。房产证有效期五年，出售转让更划算。赠予费约为税值的6%(即你们商定的房产转让价格)(公证费3%，转让税3%)。但是，如果在赠与后转让财产，则需要缴纳申报价格的20%的个人所得税。因此，不建议送礼。
建议采取出售转让，即直接转让房产，税费为房产税申报价格的9%左右(卖方：个人所得税1%(房产产权证免征5年以上)，增值税5.5%(房产产权证免征2年以上)，土地出让金1%，买方：契税1.5%，其他转让税几百左右，以上税点均按普通房屋144平方米以下计算)。
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