合同免除必须具备解除的条件
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1. 必须满足解除合同豁免的条件。第九十四条当事人有下列情形之一的，可以解除合同：
(一)因不可抗力致使合同目的不能实现的；
3.(二)在履行期限届满前，对方明确表示或者以行为表明不履行其主要义务的；
4. (三)一方迟延履行主要义务，经催告，在合理期限内仍不履行的；
5. (四)当事人迟延履行义务或者有其他违约行为，致使合同目的不能实现的；
6. (五)法律规定的其他情形。
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