土地增值税最低税率为30%，最高税率为60%。土地增值税按房地产转让所得减去项目金额法定扣除后的增加值，按四级累进税率征收。

税收特征：

与其他税种相比，土地增值税具有以下四个特点：

(1)转让房地产的增值是计税依据。

土地增值税的增加值是标的销售收入总额减去相关成本、费用、税费等项目后的余额，与增值税的增加值不同。

(2)征税范围广。

在中国境内转让房地产并取得所得的单位和个人，除税法免税的以外，应当依照土地增值税条例缴纳土地增值税。也就是说，凡从事应税行为的单位和个人，无论其经济性质如何，也无论内外资企业或中外人员，无论是特许经营还是兼营房地产经营，都有义务缴纳增值税。

(3)实行超额税率累进税率。

土地增值税的税率是根据转让房地产的增值率确定的。它按照累进原则设计，采用分级征税。增值率越高，税率越高，税收越多。低增值率，低税率，少交税。

(四)实行按次收费。

土地增值税在房地产转让环节逐案征收。对每一次转让，按每次取得的增值金额征税。

税务职能：

土地增值税的出台起到了极其重要的作用：

(1)有利于加强国家对房地产开发商和房地产交易市场的调控；

(二)有利于国家约束买卖土地牟取暴利的行为；

(3)有利于增加国家财政收入，积累经济建设资金。

土地增值税有多高推荐知识