业主委员会成立条件 业主委员会成立条件及程序
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业主委员会是由业主选举产生的组织形式，是业主行使共同管理权的组织形式。设立的条件是：
1. 社区入住率达到50%以上；
2. 第一批物业交付2年以上，入住率超过30%;
3.第一批物业已交付3年。
成立业主委员会必须召开第一次业主会议，至少有半数业主出席；必须有《业主公约》 《业主委员会章程》等合法、完善的文件，并报2/3以上有表决权的业主批准；公布建立结果，相关信息，经社会广大业主核实备案等。
业主委员会通常由5-11名成员组成，成员必须是物业管理区内的业主。成员人数也可根据社区情况在议事规则或管理条例中约定。
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