夫妻一人一套房产算两套房吗
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1、如果是婚前，两个人各有一间房，那么婚后就不是两套房了，因为两套房都是婚前上的房子，是属于夫妻双方婚前各自的个人财产，而个人财产除非双方做了特别约定，否则并不会因为两人结婚就变成共同财产。
2、如果只是婚前夫妻双方支付的首付款，分别登记在各自名下，结婚后，双方还共同偿还贷款。如果是这种情况，那么他们一起偿还贷款，或者他的房子价值增加的一部分是共同财产。这不是两套个人拥有的房子。这是夫妻双方的共同财产。
夫妻一人一套房再买房还能贷款吗：
夫妻一套房买房买房贷款，看当地的贷款规定是什么，如果是承认住房贷款，夫妻再买第三套房，无论房子是否有贷款，都不能申请贷款。如果是认贷款不认房子，如果夫妻一套房不是用贷款买的，没有贷款，在房子里是可以申请贷款的。夫妻买房是为了确认房屋数量为家庭单位。
一对夫妇能否买房，取决于买房地的政策规定。如果已经达到了当地的限额，就不能买房。但如果买房的地方没有政策要求，就可以再买房。一对夫妇一套房子意味着这个家庭已经有了两套房子。一般来说，买房的限制更大。因此，在买房之前了解当地的政策法规是很有必要的。
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