房贷利率下调10个百分点并没有太多的参考价值，仅下调10个百分点对利息的影响与房贷利息总额相比并不是一个大的数字。假设商业贷款为100万元，商业贷款利率为5.65%，贷款年限为30年，选择等额本息还款，通过一般按揭计算器计算，月供为5772.36元。在上述条件下，将商业贷款利率改为5.55%，即降低10个点，月供为5709.3元。月利率差63元左右，一年期利率差756.7元。30年的差额是23300元。与一百多万元的总利息相比，实在不算多。

贷未放款可以改利率吗：

按揭贷款，银行不能改变按揭利率。抵押贷款利率以合同约定为准。即使用户选择LPR浮动利率，银行系统也会在LPR调整后自动调整按揭利率。

用户可以选择1月1日或贷款日期，因此即使可以调整利率，也必须在这两个日期进行调整。其余时间，抵押贷款利率不允许变动。

用户的抵押贷款未出借，也不能直接取消抵押，取消抵押合同，这期间可能要求用户支付一定的罚款取消抵押，或者银行直接拒绝用户取消抵押合同的申请。

房贷浮动利率是一年算一次吗：

按揭浮动利率调整年限由用户设定，大多数用户会选择每年调整一次，即一年计算一次。调整LPR后，如果用户选择在1月1日调整房贷利率，上一年12月的LPR与房贷合同中的LPR不同，则在1月1日重新计算房贷利率。

至于按揭利率调整日是按揭贷款日，在按揭日期前一个月，调整LPR，然后调整按揭利率。而且大多数用户都会希望将房贷利率降到最低，所以他们会选择一年调整一次，只有频繁的调整房贷利率，才能有效的节省房贷利息的效果。

至于用户选择其他调整时间，则取决于房贷银行是否支持，大多数银行默认每年调整一次。

房贷利率下调十个点算多吗推荐知识