房贷受影响最大的是银行的贷款额度，每家银行每年的贷款额度都是有限的，如果贷款额度几乎用完了那么银行的贷款就会放缓或者停滞，一般在年底就容易出现这种情况，过年一般都有一个额度可以解决上一年没有放的贷款。

你可以催促银行尽快放贷。在银行贷款后，买方将按照贷款合同的条款偿还贷款。如果银行已经发放了贷款，但是贷款资金没有成功收到，或者银行没有发放贷款，只要没有收到贷款资金，买方就不需要偿还。银行不放贷或无法放贷是正常的。买家仍然需要借钱，可以重新申请贷款。在申请贷款时，要注意不要在短时间内频繁申请。

1. 如果你申请商业贷款，一般来说，贷款时间比较快。大多数贷款可以在贷款批准后1-2个月发放。如果银行资金紧张，比如在年底申请贷款，这种情况下贷款时间会比较慢，可能需要2-5个月左右。

2. 如果申请公积金贷款，公积金贷款的发放时间会比较慢，因为公积金贷款必须先向当地的公积金管理中心申请，然后再转到当地的银行办理贷款手续。审批程序多而慢。一般需要2 - 6个月才能收到货款。

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