房产证有商业与住宅之分吗
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房产证可分为商品房和住宅房。使用说明如下：
商品产权证与住宅产权证没有本质区别和特殊限制，只是在规划(土地)用途一栏有区别，商品房写的是商品房，住宅写的是住宅。但商业产权证在办理和转让过程中征收的税费相对较高，具体高多少要看当地政策。另一个很大的不同是商业地产的土地使用寿命比普通住宅的土地使用寿命要大。原则上，普通住宅的使用寿命为70年，商品房的使用寿命为40年。
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不动产证书是买受人通过交易取得房屋合法所有权，并能依法行使对房屋的占用、使用、受益和处分权利的证明。即《房屋所有权证》，是国家依法保障住房所有权的法律证明。房主的凭证管理和使用自己的房子。房屋产权证包括房屋产权证和房屋共有权证，在通常意义上，房屋产权证是房屋产权证的简称，是由房地产登记机关出具的证明房屋所有权的书面证明。
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