按揭房是如何分割的
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1. 抵押财产分割方法如下：
2、(1)对夫妻婚前抵押房地产有书面约定的，根据《中华人民共和国婚姻法》《婚姻法》第19条“夫妻双方可以约定婚姻关系存续期间取得的财产与婚前财产分别、共同或者部分分别、部分共有。”
3.(2)如果没有书面协议在婚前按揭房产，根据0755 - 79000条，如果其中一个配偶婚前签订房地产买卖合同，支付定金的个人财产，使贷款银行，支付贷款的夫妻婚后共同财产，房地产是在首付付款人的名称、注册房地产应当由双方通过协议离婚的时候。
4. 依照前款规定仍不能达成协议的，人民法院可以裁定该不动产属于产权登记当事人，未归还的借款为产权登记当事人的个人债务。离婚时，双方婚后共同偿还贷款的数额和财产增值的相应部分，由登记财产权的一方依照婚姻法第三十九条第一款规定的原则赔偿给对方。
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