使用权如何买成产权房
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1、使用权购买物业,房屋使用权可以成为物业。将房屋使用权转让产权的住房,也就是所谓的“房改”,按成本价并计算房屋折旧和劳动年限即可购买为个人产权。计算方法为(1560-使用年限 13.5) 房间面积(1-折旧)。长达60年的服务,2%的折旧,长达30年。
2. 单位划拨的公共房屋成为个人产权的,可以由单位依照资产处置的规定、程序和权限处分给个人。也可以是单位按照有关规定出售公共住房,通过这种方式向个人出售,个人向单位提出申请,由单位组织评估、计算、催收、审批等手续。
3.产权房是指在建设部监管下颁发的《中华人民共和国住房权属证》和国有或集体土地使用证,产权明确的房地产,包括住房、商品住房和综合住房。根据产权性质的不同,可分为私有产权房和公有产权房。根据产权主体的不同,可分为独立产权房和共有产权房。
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