买烂尾楼银行贷款怎么办？

现在房企基本都是在楼盘竣工前就开始卖房回笼资金，也就是买“期房”。那么一旦“烂尾楼”出现，可能很多人会很恐慌，想要退房。已经贷款的人认为自己无论如何也住不上新房，于是考虑是否有必要继续还贷。其实业内人士告诉大家，贷款是你和银行之间的交易，买房是你和开发商之间的交易。两者是相互独立的，所以房贷应该还。

一旦买了“烂尾楼”不还房贷，银行会视你为逾期或违约，严重的可以发起诉讼。这样不仅对个人没有止损作用，还会造成个人征信的污点。第二，如果走法律途径，可能会冻结借款人的其他资产用于还款。那么内部人员通常会“这样”处理。

首先要保证按时还房贷，然后再处理“烂尾楼”问题。业内人士都知道，个人很难在对等的基础上与开发商沟通协商。一旦退房，理论上即使占据高峰也很难挽回损失。所以所有购房者最好联合一个统一楼的购房者。我们都遇到同样的问题，有同样的要求。购房合同签订后，应当依法取得自己的房产。通过这种方式向有关部门投诉，可能胜算更大。

烂尾楼业主如何自救？

1.不要结账。

如果开发商一再拖延交房时间，遭遇“烂尾”危机，购房者千万不要按照购房合同的约定退房。这个时候开发商手里剩下的钱不多了。退房后，他们不能马上拿到房款，只能拿到收据或欠条。而且买家和开发商的关系会从买卖变成债权债务。

2.减少损失。

如果这个楼盘存在“烂尾”的可能，先不要急着去法院起诉，给开发商一点时间，看看能否在短时间内筹集到资金，完成后续工程，把可能的损失降低到较低水平。

3.齐新配合。

如果业主决定起诉开发商，必须团结起来，和齐新一起努力。如果只是部分业主打官司，胜诉了，就要赔偿；而其他业主没有及时起诉，最后可能得不到赔偿。一段时间后，如果开发商仍未能筹集到足够的资金来完成项目，开发商应该向法院申请破产保护。法院对公司生产进行分析拍卖后，获得后续完成项目的资金。

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