谁必须购买房屋保险 业主： 房子可能是房主最重要的财产。如果你为你的汽车买了昂贵的保险，你怎么能不为这么重要的房子买保险呢？再加上家里的家具、电器和其他贵重物品，这些东西的总价值和重要性都比汽车大得多，所以买保险是必须的。 租户： 当租客租用出租单位时，他或她有责任安全使用空间。业主或物业管理公司负责房屋外壳或大楼的公寓面积。然而，建筑内部的空间和租户的个人物品需要由租户的保险覆盖。此外，如果房屋因租客的意外事故而损坏，比如火灾，租客保险可以保护你免受数十万美元的赔偿。 房东： 对于非自己使用的物业(包括住宅和商业物业)，作为业主，不要忘记购买业主保险。 如果发生意外事故，警察和保险公司认为是过失的，承租人将承担责任；如果房东对过失负有责任，房东的保险就是救星。在另一种情况下，一个房客没有保险来省钱，然后离开，也需要房东的保险。所以把房子租出去还要买保险。 万一发生意外，房屋保险会赔偿这笔费用 1. 大量的钱用于修缮建筑物。 2、在规定范围内发生的毁坏、灭失或损坏，将赔偿财产损失(家具、衣物、家电等动产) 3.第三者责任保障是为你家中的他人或其财产的损害而提供的。 4、因火灾或其他灾害，您被迫搬出您的家入住酒店，将提供搬家费用及额外生活费。 什么时候买家庭保险 买方应在合同完成后，在房屋交付前立即购买房屋保险。买方必须将交割日期通知保险公司，一般就是交割日期。 换房购房者有两种选择，一种是选择切换原来的保险公司保险，另一种是结束原来的房屋保险，购买新的保险。 当你成为房主或租房者时，尽快购买房屋保险。购买业主保险的租户有时会从房东那里得到额外的好处。 需要注意的是，如果房子超过30天没有人居住，保险将自动到期(两地之间旅行的移民通常会在30天以上返回原籍地)。因此，您应该提前联系保险公司，并缴纳相应的空屋保险费，以维持房屋的保险状态。 购买房屋保险的原则 如果对住房保险不是很熟悉，建议让保险经纪人或保险代理人帮忙查询办理，这样可以解决很多麻烦，还可以上门服务。 当你续保时，记得询问保险公司是否有新的福利给你，或者你可以向其他公司查询。通常他们会不经你同意就自动按原条款续保。通常情况下，偿还贷款等因素可以帮助降低保费，三年未付索赔也可以。 在不同的保险公司之间比较价格的过程需要时间，但有时你可以节省很多钱。 另外，保费的多少取决于对房屋改造成本的估算，所以保险公司可能会有很大的保费差异，还要承担不同的保障水平，选择是自主决定的。 如果你投保了保险，保费会低一些，但如果你必须在灾难发生时重建，你就投保了保险。例如，重建房屋的估计费用为50万元，但只有25万元投保，如果发生事故，额外的25万元将不得不自掏腰包。 如果价格和保险范围相似，选择服务较好的保险公司。通常快速理赔服务是最重要的，一旦发生风险，理赔速度比什么都重要。 保险承保的风险范围 保险只包括意外事故，不包括可预见的损失。 通常，以下可预见和可预防的情况以及房屋的日常维护不在保险范围内： 1、地下室水管漏水墙面渗水等。地下室漏水通常是由房屋本身的缺陷或材料老化引起的。 2. 与水管爆裂等情况不同，雨雪融水的漏水是可以预测和预防的，所以这种季节性和周期性的漏水不在保险范围内。 3、因配件、备件及管道维修老化或管道破裂7 a64e78988e69d8331333365646339漏水及需要更换管道的费用不赔偿，但因意外漏水造成的地毯、家具或墙面等经济损失经鉴定后可以赔偿。 4. 洪水造成的损失视为不可抗力，不包括在保险范围内。购买额外的洪水保险。 5. 其他可预见的损害。 有两种类型的家庭保险可供选择 基本的保险： 基本保险的特点是告诉你保险公司的保险范围。主要索赔包括以下12个案件： 1. 火和闪电引起的火。 2. 由天然气、煤气或石油气引起的爆炸。 3.烟雾(不正常的烹饪或加热设备产生的突然烟雾，不包括壁炉产生的烟雾)所有的墙壁、家具、窗帘和家中的其他物品。 4. 盗窃。但如果小偷是住在房子里的成员之一，保险公司将不会支付任何赔偿。 5、坠落物损坏。被坠落物体(如飞机)击中房屋和个人财产(不包括雪崩或地面运动)。 6. 飞机或车辆撞击。如果你在停车时失去对车辆的控制，或者不小心撞到了你的房子或附近的建筑物，你的保险公司将在你赔偿之前扣除最低费用。 7. 在骚乱和内乱中，违法者造成的财产损失将得到保护。 8. 破坏公物和恶作剧。如果房屋空置超过30天，保护将自动消失，一切后果由业主承担。 9. 突然漏水和水淹。 10. 风暴或冰雹(不包括洪水和洪水)。此外，地下室被大雨淹了，这被认为是不可抗力，不在保险范围内。因忘记关门窗而被雨、冰雹损坏的，不予赔偿。 11、除房屋在建或空置，房屋门窗玻璃遭受意外损坏外，均受保护。 12. 在运输过程中损坏的个人财产或家具，如汽车碰撞或翻车，应予以保护。 以上条款在加拿大为英文，中文解释仅供参考。 完整的覆盖范围： 综合保险的内容因人而异。特点是保险公司会根据你的需求给你一份免理赔清单，只要是清单上没有列出的情况，保险公司都会赔付。 以下内容通常不包括在综合保险范围内，必要时另行购买。 地震风险： BC省居民需要单独购买地震保险。 珠宝损坏保险： 普通保单限制了珠宝的承保金额，大多数保险公司将其限制在3000美元左右，并提供免赔额。如果您单独购买珠宝损坏保险，保险公司将支付全部损失金额，并且没有免赔额。但保险公司会要求珠宝商在承保之前评估珠宝的价值。 下水道回流风险： 居住在低洼地区的人们可以考虑购买。当下水道堵塞并对建筑物或财产造成损害时，你可以向保险公司提出索赔。 家庭保险的秘密 保险金额应分两部分说明。 部分保险是第三者责任险，保险金额可以参考车险，保险金额100万比较常见。 例如，如果你去朋友家参加聚会，不小心摔倒受伤了，你可以提出索赔。这时，朋友之间的友谊就不会受到影响，因为保险公司会从责任险中赔付。因此，保险公司在办理保险前，通常会检查一些大型财产的内部设置是否安全。 财产保险部分比较复杂，解释如下： 财产保险包括四个部分：保险金额是相互关联的 1. 房屋建筑。 这包括房屋本身的主体，连接的结构(如一体车库)，室外固定装置，树木，游泳池，清理成本和用于修复或建造房屋的材料。这部分保险不包括土地的价值。不同的保险公司估计的数字不同。 以50万为例。 2. 独立的建筑。 这指的是一个独立的车库或花园小屋等。保险金额通常为房屋建设保险金额的10%，即5万元。 3.个人财产。 包括家具、电器、服装、珠宝等财产，保险金额至少是房屋建筑保险的50%。这是250000美元。 4. 临时住宿费保险。 当房子出了意外不能住进去的时候，租个旅馆搬家都在这个名单上。这个数额通常是住宅建筑部分的20%。这是10万美元。 担保总额为：190万元； 保险费在760元左右。 保险费率与保险范围密切相关。对于投保金额相同的房屋，一旦投保范围不同，自付金额也不同(500美元或1000美元)，适用的保险费率也不同，最终缴纳的保费也不同。 在询问时，如果投保人没有说明，保险公司或保险经纪人通常会给出全额保险价格。因为很少有人为了一点点钱而冒巨大的风险。 保险公司会在以下16种情况下拒绝赔付： 1. 这房屋是作商业用途的 2. 对在建建筑物的损坏 3.空置物业(无人居住)超过30天 4. 非法用途，如大麻屋、毒品生产车间等 5. 被放射性物质损坏 6. 核战 7. 消灭鸟类、黄鼠狼和昆虫 8、酸雨破坏 9. 受工业烟雾损害 10. 承租人偷窃 11. 被额外工程损坏的草地 12. 施工期间从房子里偷来的材料 13、地震。 14、洪水。 15、战乱。以加拿大政府宣布成为战区为准，所有房屋保障即时失效。 16、自然损耗。

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