均价是什么意思 均价详细解释
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1. 均价是指各单位销售价格之和除以单位建筑面积之和，即每平方米均价。平均价格也是一个股票市场术语，指的是股票在一天中的某个时间买卖的平均价格。
3.“均价”并不是简单的算术平均，而是开发商为了收回成本，获取利润，根据当时的市场情况，专门设定的价格。一个房地产在市场上，首先是“均价”，通过它来计算每栋楼中每个单元的价格，它是控制整个房地产销售价格的重要标准，就是该房地产的均价。根据这个平均值，在给每户定价之前，先设定小区内每栋待售楼房的平均价格。这里就要运用差价系数了，差价系数是根据每一栋建筑在总平面中的位置不同、朝向不同、景观不同等来确定的。将建议的平均价格乘以每个建筑物的系数，以找到该建筑物的平均销售价格。
4、而每个单元的价格，是根据每个单元(楼层)的垂直位置和水平位置(在一个楼层的位置)以及每个单元的朝向、采光、通风等不同的系数(朝向好、位置好的单元系数当然高)，然后用该建筑的均价和系数相乘，得出每户每平方米的价格；与每户的面积相乘，得到每户的总价格。
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