一、英国留学租赁合同的注意事项

看合同内容，是分析租房中介或房东是否正式的第一步。严肃的中介和专业的房东提供的租房合同，一定是正规的律师事务所提供的，不能随便写，也不能从网上下载。租房的时候一定要让中介提前把合同发给你，这样即使你拿着字典查单词、翻译句子，也要把所有的条款都看一遍，不懂的或者觉得不对的，就标注给中介，让他们解释或者修改。

你的租赁合同应该包括租赁条款的任何方面，其中必须注意的主要条款有：

1. 租赁合同签订多长时间，你可以搬出去多久，你需要提前多久通知你要搬出去(如果你在合同到期前搬出去，是不允许的);

2. 在维修方面，哪些情况应由租客自己维修，哪些情况应由业主维修；

3.您的押金放在哪里？

4. 合同上的名字不是你的，定金必须记在你的名下；

由于每个中介或房东会提供不同的合同和条款(因为合同是根据不同的需求和情况定制的)，所以没有办法一概而论，但以上几条，请一定要看清楚，因为这些往往是留学生的主要抱怨。如果你的合同没有包括这些要点，或者你觉得有些条款不合理或不清楚，一定要和你的经纪人或房东争论。

不要以为合同不能更改，它们是可以更改的，记住你是支付他们报酬的人，而且数额并不小，所以你会惊讶于他们为了达成交易而愿意留下你。

2库存

如果你是为自己租整个房子，库存是在正式的英国租赁过程中必不可少的检查。通常，这笔费用由租客支付。房东会找正规的公司做库存，而不是你或他们。这份清单的作用是，第三方会去你租的房子，检查所有的房子。

不管怎样，房间里的每样东西都要经过检查，并标明是租给你之前的样子，这样在你结束合同后，你就可以把房子列个清单，比较一下。这样做的原因是为了避免坏的代理人或房东说这个坏了，那个坏了，当你退出租赁，然后你没有证据。

库存通常是在你拿钥匙的当天给你的，如果你发现有任何问题，你有7个工作日的时间来确认或纠正内容。所以当你搬进来的时候，一定要仔细检查清单的内容，虽然它可能会打印到很多页，但这是为了每个人远离欺凌。

如果您使用的是私人房东，他们不提供这些，建议您找一位朋友作为证人，并尽量详细记录房屋内的一切，特别是什么是坏的，并务必拍照作为证据，这样您的房东就不会因为退还押金而陷入麻烦。此外，当你搬家的时候，一定要保持你的房间干净整洁，就像你搬进来的时候一样。

如果你不清理，房东很可能会拒绝退还部分或全部押金。建议大家找一些专业的清洁公司来进行一次Move-out清洁，包括地毯的清洁。费用通常比被房东罚款要低，而且清洁比较干净，符合标准。

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