廉租住房申请条件

1、申请人在当地城市有5年以上常住户口；

2. 申请人必须是低收入家庭或当地民政部门认定的最低收入家庭；

3.申请人家庭人均建筑面积不超过15平方米，家庭总建筑面积不超过50平方米；

4. 家庭成员被邀请建立法律上的支持、抚养或抚养关系，共同生活；

5. 申请人及其家属经当地房管部门确认无其他房源。

(一)申请廉租住房的家庭必须符合以下条件：

申请人自申请之日起连续6个月人均月收入低于960元(含960元)，家庭无机动车、出租房屋及临时性大额财产性收入(如福利、体育彩票中奖等)，家庭财产低于12万元(含12万元)。家庭财产是指家庭成员所有的储蓄、非住宅的房屋、车辆、证券和其他财产。

申请家庭人均居住面积不超过7平方米(不含7平方米)。

(三)申请人家庭成员在本市具有非农业常住户口并实际居住在主要家庭原籍地，其中至少一人取得本市非农业常住户口3年以上，其他成员迁入本市非农业常住户口1年以上。但支持海外建筑业退休人员回沪定居落户的，不受此限制。

(四)申请共同生活的家庭成员之间必须有扶养、扶养、赡养的法律关系。

(2)下列特殊家庭人均月收入低于本市职工最低工资标准(目前960元/月)，并符合其他廉租住房申请条件的，可以申请廉租住房：

获得省部级以上劳动模范称号的离退休职工。

1级至4级因公殉职军人和伤残军人家属。

(三)两次以上获得全国三八红旗手或者省部级红旗手称号的离退休职工。

1966年底前归国的老华侨。

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1. 未满35岁的单身(含离异)申请人不得申请廉租房。经民政部门认定的社会救助、社会救助的孤儿除外；

2. 离婚不满2年的，不得申请廉租住房；

3.5年内存在房屋转让行为，且转让房屋建筑面积超过廉租住房标准的，不纳入保障范围。但直系亲属因严重疾病转移住房并提供有关证明的，申请廉租住房除外；

4. 领取城镇居民社会保障基金的被拆迁人，已按照《城市房屋拆迁管理办法》规定的政策进行补偿安置的，不得申请廉租住房；

5、所附户口地址不存在或者不属于居民住房的，不得申请廉租；

6. 机动车、商用机动车所有人不得申请廉租住房；

7、新建、购买的商品房或者高标准装修的现房不得申请廉租；

8. 资助子女出国留学或就读高收费学校的，不得申请廉租房；

8. 住房保障主管部门规定不得报告的其他情形。

扩展数据

廉租房屋申请：

街道(镇)住房保障部门在街道(镇)社区事务受理服务中心设立窗口，受理廉租住房申请。

申请人家属应当推选具有完全民事行为能力的家庭成员为申请人。申请人在申请时，应当如实填写家庭基本情况，作出诚信承诺，并提交相应材料。

廉租住房申请材料：

(1)填写廉租房申请表

(二)家庭成员身份证明(出示身份证原件)

(3)家庭成员户口本(出示户口本原件)

(4)家庭现有住房证明(出示现居房产证或租赁证明原件);如有其他住所，需提供原房产证或租赁证明);原房屋拆迁的，应当提供拆迁收入收据或者拆迁协议

(5)家庭成员收入证明：低保家庭只需出示低保证明即可；其他家庭需提供个人收入证明、单位证明、养老金证明(养老基金、退休生活费、遗属抚恤金、养老金福利等)

(六)家庭中有残疾人的，提供市残联出具的残疾证明

(7)会员丧失劳动能力的，应提供劳务损失证明

(八)家庭中有失业人员的，应当提供劳动手册，领取失业保险金的，应当提供领取失业保险金的证明

(9)家庭成员患有严重疾病(慢性肾衰竭[尿毒症]、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、重型肝炎、心脏瓣膜置换术、冠状动脉搭桥术、内部肿瘤手术、重大器官移植手术、主动脉手术、市级总工会特殊严重疾病保障项目中的精神疾病)的，提供三甲医院病例证明

(10)家庭中有个体工商户的，提供工商登记营业执照和税务转移证明(复印件)。

(十一)家庭成员中有劳动模范的，提供劳动模范证书(市总工会证书)。

(12)家庭成员中有重点资格群体的，提供重点资格群体证明(区(县)民政部门证明)。

(十三)有“三八红旗旗手”对象的家属，须提供“三八红旗旗手”证书(市妇联证书)。

(十四)家庭成员中有归侨的，提供归侨证明(市侨联证明)。

(十五)离婚家庭需提供法院判决书或离婚协议书的原件及复印件

(16)申请家庭缴纳水、气、电、话费、手机费等凭证(出示原件)

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审核廉租房屋申请大约需要50个工作天：

住房保障部门应当自受理之日起30个工作日内，办理住房面积和收入核查手续。

区(县)住房保障中心将向社会公开符合条件的申请人户籍所在地家庭基本信息。公示之日起15日内无异议的，予以登记；提出异议的，应当在10个工作日内核实。异议经查证不成立的，予以登记。注册完成后，进入等待流程。

申请人家庭住房面积核实

(一)申请家庭居住面积按户籍居住面积计算。申请人家庭在其他地方有住房的，其居住面积一并计算。

(2)未入住成套住房或公共住房的，按现居住面积计算。

(三)申请家庭居住完全产权住房的，建筑面积按折算系数(居住面积=建筑面积折算系数)折算为居住面积：

(四)申请人家庭户口本为0755-79,000或者户口本为0755-79,000，但有两个以上户籍的，人均居住面积按申请人家庭与其他长期居住在本市的家庭户籍人口之和计算(在外地有住房的共同居住人口除外)。

核实财产入息

对人均月收入低于960元(含960元)且无低保证明的家庭，申请廉租住房时需核查其收入情况。

主要检查工资收入、营业收入、财产性收入、转移性收入、过往收入、储蓄性资产(包括家庭金融资产、房地产、机动车等)和临时性大额财产性收入(如福利、体育彩票中奖等)。家庭财产核查的基本时间为申请之日的上月末。

街道(镇)住房保障部门应当报市政府指定的收入核查机构核查。

参考资料：华录网-廉租房应用

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