在任何地方租房都是件令人头疼的事，尤其是在国外。租房的过程一般包括这四项，要注意!

现场检验

请填写租赁申请表

签订租赁合同

支付订金

1. 看这房子

出租房通常有固定的开放时间，主要是在周四和周日。

一些房屋的其他观赏时间也可以通过预约安排。

最好提前一天打电话给中介确定好观影时间，以免跑一趟白跑。

看房不仅是租客选择房子的过程，也是给中介留下好印象的机会。

0

看房通知

检查房间内所有电源插座、电话线、电视接口等是否完好；

检查一下你是否需要自己付水费：各州的法律不同，但在澳大利亚的大多数公寓里，房东支付水费；但如果你租房子，你通常自己付账单；

检查水表及水管是否正常；

检查所有窗户、橱柜和抽屉是否损坏；

检查周围的区域：周围有交通吗？有什么声音吗？晚上安全吗？

2. 请填写租赁申请表

如果你喜欢你所看到的，你可以向中介要一张租赁申请表，并填写你的意向书。

这张表格包括你愿意支付的租金金额和你想签租约的开始日期。

中介也会要求提供以前的租赁记录，可能还会要求提供收入证明。

简而言之，你需要向房东提供有关你按时支付租金的能力和良好信用的信息。

中介管理的房屋通常不提供短期租赁，短期租赁通常要求至少六个月的租期，然后自动按月延长。

在签订租约的同时，承租人还被要求签署一份关于房屋状况的“状况报告”。

这份报告将记录物业在移交给租户时的状况，作为租户在退房时是否保持物业良好状况的证据。代理将首先出具一份报告供租户查看和签署。

当你拿到这份报告时，一定要仔细检查一下房子的状况。

例如，如果地毯上有一个洞，或者墙上有一个污点，一定要补上。

同样，添加任何小瑕疵，以避免结账时发生纠纷。

4. 支付订金

签约后，一般需要支付一个月的定金，即“保证金”。

根据澳大利亚法律，这笔押金必须存入政府监管的基金账户，不能直接交给房东或中介。当租约到期时，资金需要房东和房客双方签字后才能发放。

澳洲留学租房有哪些注意事项推荐知识