建筑所有业主共同管理和维护自来水管道和用户住宅或商业建筑的底线。机组阀门和机组立管属于机组自下而上的所有业主。由机组立管至所有室内供水设施(水表除外)的自来水管道由业主共同管理维护。但因用户使用不当或人为损坏而造成的损失，由用户自行承担并承担相关责任)用户应负责管理和维护。

第二百七十一条业主对建筑物的住宅、营业用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有、共管的权利。第二百七十二条所有人对其建筑物的专有部分享有占有、使用、受益和处分的权利。业主行使权利不得危害建筑物安全或者损害其他业主的合法权益。第二百七十三条所有人对建筑物的专有部分以外的共有部分享有权利的，不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、商业用房的，共有部分的共有权和共同管理权一并转让。

民法典对水表前管道的规定

您好，根据《民法典》，在小区住宅的开发建设中，开发商已将小区的上、地下管线一并建设，房屋出售前，上、地下管线的产权归开发商所有。开发商在出售每套房屋时，已将管道计入其成本。

因此，当公民购买房屋时，他或她购买了整个住宅管道的一部分，相应的管道产权将转移给购买房屋的居民。

同时，根据《黑龙江省实施《中华人民共和国民法典》办法》第二十五条：“城市供水公司负责城市街道、道路供水管网的干线、支线及附属设施的维护和体检，城市供水公司负责与街道、道路干线、支线相连的所有家庭管道的室内供水设施的维护和体检。”专用管道的维护和体检由住房产权单位负责。

民法典关于自来水表前管线规定推荐知识