公房和商品房有什么区别
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公共住房也被称为公共住房。国有住房是指国家和国有企事业单位投资建设的住房。房屋出售前，房屋的产权属于国家所有。商品房是指依照法律、法规和有关规定，可以在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品住房，包括新建商品房、二手房等。购买公共住房的对象是有限的，而市场上购买商品房的对象基本是不受限制的。购买公共住房改建出售的，只能是居住在一套公共住房内，符合配房资格的职工。而在房地产市场上购买商品住房的消费者基本上不受任何限制，只要有住房消费需求，又有足够的资金，就可以随意购买商品住房。公共住房的价格由政府控制，而商品房的价格则由市场供求决定。国家控制职工购买公共住房的面积，但在市场上购买商品房的面积没有限制。购买公共住房的面积有一定的限制，购买住房的数量必须严格按照国家和各级人民政府的住房分配控制标准，超过市场价格的标准部分。
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