1. 租赁面积选择 选择一个安静安全的生活环境尤为重要，尤其是对于刚来英国的女生来说。安全第一，毕竟这不是在中国，所以一通电话来自父母、亲戚、朋友等。英国是一个高度包容的国家，有来自世界各地的移民。同一城市可分为印巴聚居区、黑人聚居区、白人聚居区等。因此，在决定租赁区域时，有必要对该区域的人口、犯罪率和环境健康状况进行综合评估。 这个网站允许你输入你当地的邮政编码来查找你所在地区的犯罪和警察。尽量选择犯罪率低的地区。当然，这里的罪行并不都是杀人和纵火，也包括一些轻微的罪行，比如超市入店行窃和公共骚扰。无论如何，犯罪率也能反映出一个地区居民的整体素质。 2. 找一个代理 英国的租赁代理有很多种，比如独立房东和中介。如果你刚到英国，遇到不熟悉的情况最好找实体中介，在每个城市的大街上都有很多的租房中介，这样一来一是方便你咨询，二是一旦有问题可以随时去中介。独立的房东，到最后，有很多纠葛，很多人也为了省事，到最后，又赔了很多钱。 3.关于租金 最大的担忧肯定是房租，这直接影响到你的财务状况，对吗？在询问租金时，别忘了弄清楚租金是否包括水电费和市政费 税收(地方税)，因为这是一大笔钱。关于理事会 英国政府规定，所有的房子每个月都需要缴纳一定的税款，用于治安管理、环境清洁等，总的来说，乱了都要交。这个委员会 税价不是由房东或代理设定的，而是由政府通过评估房屋价值、能源消耗和你的面积来划分ABCD等级。每个级别的税收是不同的。有关详细信息，您可以查看英国政府网站：-tax 租金+租金 税是你每个月必须支付的。一定要看清楚。但如果你是学生，只要申请学校出具的学生证并寄给当地政府，就可以免税。但是，豁免期与您的学生身份证明期相同。 4. 签订合同 无论是在国内还是在英国，当租赁最终达成协议时，都必须签署租赁协议。英国人的法律意识还是相当强的，当合同中出现争议时一定要按照上述条款来解决。因此，在签字前一定要仔细阅读每一个条款，尤其是那些模棱两可的条款。请朋友或有经验的人读一读。合同一经签署，即立即生效。如果发现不合理的约定，可以和房东或者中介协商，不要麻烦，因为这可能是后期纠纷的根源。在英国，租赁合同的最短期限是6个月，这意味着在合同签订之日起的6个月内，你不能无故取消或退房。6个月后，如果需要退房，可以提前一个月通知房东或中介。 5. 关于押金 房东或中介会在你签订合同前索要押金，根据你所租房产的价格，押金从50英镑到1000英镑不等。至于房租押金，一直是人们争论不休的话题。被无数朋友抱怨，房东扣了钱，最少几十斤，最多一分钱也没有。联合王国的法律要求将租金保证金加入保护范围 计划保留了它，但其中一些是私人房东。没有任何中介，押金可能会落入房东的口袋，最后设法为你扣。因此，有必要了解英国的相关法律，保护自己的合法权益： 具体是房东在收到押金后30天内，必须将押金纳入保障方案，并告知租客相应的序号 号码)和存款证明。租期结束时，租客和房东在存放押金的代理机构网站上填写信息，比如房东可以主张从押金中扣除清洁费用。 一旦双方达成协议，协商金额将退还给租户。如果有分歧，租客和房东可以分别提交证据，然后寄管人将两份证据提交给第三方进行仲裁。如果仲裁结果不令人满意，你可以向法院起诉。如果房东不加入保护 方案中，一旦律师提起诉讼，可以获得三倍于押金金额的赔偿。 6. 检查设备 入住前要和房东或中介检查一下房屋设置，比如各种家具是否完好，如果发现有损坏的地方最好拍下照片存档以便有证据退房，因为这直接关系到你的押金到底能不能成功退房。因为很多房东会在你退房的时候对家具进行检查，发现有损坏要求你赔偿，价格还是由他们定的，为了有依据，一定要有先机。除了家具外，还要检查热设施、热水箱、电路、墙面是否漏水或有划痕，千万不要为了省事，要知道在英国各种维护费用都是非常昂贵的，有问题一定要提前通知房东进行维修再入住。如果是正规的大型机构，他们中的一些会提供库存 报告服务，即房屋用品的库存报告，将由专人为您检查。这个报告很重要，可以避免以后退房时房东任意扣钱。 7. 关于退房 退房时间不应在合同约定的最短时间内。如果超过了最短时间，你只需要提前一个月通知房东或中介。最重要的是检查设施和清洁，特别是有地毯的房子。如果地毯脏了，最好租一台地毯洗衣机来清洗，或者找专门的清洁公司来清洗，否则你的押金会有点危险。还要查看房东提供的清单，看看房子里有什么。在这里，你会发现移动前的照片很有用。 所以，确保你在住宿期间照顾好设施，保持良好的卫生，因为，你知道……当一切准备就绪后，开始申请退还押金。有的中介会帮你申请，有的会当面收到房东的申请，还有的需要自己在网上申请。英国的活期存款是 存款保障服务(DPS)，我的存款和争议服务 (TDS)，他们可以登录他们的官方网站查看他们的存款状态，申请退款后，一般10-20个工作日就可以退回到自己的账户。 此外，这里有一些在英国租房的常见缩写： 每周p/w，每月p/m，人均p/w，男性/女性m/f，非吸烟者n/s，不包括，包括，不包括 包括家具，Unfurn不带家具，深度和参考。沉积物和参考，Ch中央供暖，Gch燃气中央供暖，Ech电气中央供暖，w/w/mach 洗衣机，厨房和卫生间，BR号，靠近铁路，Dg双窗，1月1日交货，价格最低

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